Blendecques

Blendecques 62575

à partir de 840.000 €

Surface habitable de 300 m2

5 chambres

1 salle de bain

Avec jardin

Caractéristiques du bien

Information générale

à partir de 840.000€

Blendecques

maison

1764

excellent état

4

excellent état

à l'acte

Intérieur

300 m2

équipée

15 m2

5

13 m2

24 m2

15 m2

14 m2

11 m2

1

oui

non

non

Extérieur

oui

4

Energie

67 kg CO2/m2

mazout (chauf. centr.)

Description

Capitalsquare vous propose cette magnifique maison de maître de 300 m², située à proximité de Saint-Omer et entourée d'un parc arboré de plus d'un hectare. Proche des grands axes, cette bâtisse historique a été parfaitement rénovée dans le respect de son authenticité. Avec des matériaux de qualité, une décoration soignée et des volumes généreux, elle dégage un charme indéniable.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 21 m², un grand salon avec séjour, un petit salon, un vestiaire, une cuisine de 15 m² avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes.

Au premier étage, vous trouverez cinq belles chambres, dont une de 24 m² avec balcon, une lingerie, une salle de bains de 10 m², un grenier et des toilettes avec lave-mains.

Le deuxième étage offre un grenier aménageable, ajoutant encore plus de potentiel à cette propriété.

Le sous-sol comprend une grande cave voûtée de 50 m².

À l'extérieur, le parc arboré et clos assure une intimité totale. On y trouve un arbre classé remarquable (Ginkgo biloba), trois garages et une ancienne écurie du château à rénover.

Avec une belle hauteur sous plafond, des fenêtres en bois simple vitrage avec volets, et un chauffage central au fioul (chaudière De Dietrich de 2024), cette maison combine charme d'antan et confort moderne. La propriété est raccordée à la fibre et dispose d'un tout à l'égout.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 9.790 euros et 13.280 euros par an (prix moyens des énergies indexés pour 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). La taxe foncière est de 2.383 euros.

Prix : 840.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E - 239kwh/m²/an - 67kg CO2/m²/an.

Pour organiser une visite, contactez-nous au +32 472 57 28 15 ou par email à contact@capitalsquare.be.

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François

0472572815
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